導入事例 PersonalBLD
アットホーム株式会社様

「開発キット」により、ファクトシート（不動産物件案内図面）作成システムを構築した事例です。

アットホーム株式会社様では主に、5万6千店の会員不動産会社に対して、 間取図や案内図が盛り込まれたファクトシート（物件案内図面）を配布しています。エンドユーザに対しては、賃貸住宅情報誌「週間マイルームガイド」を発行。また、オンラインサービスとして不動産総合情報ウェブ 「at home web」を公開しています。

アットホーム株式会社様でのPersonalBLDをベースとしたシステムの開発の事例が 雑誌 『建築CAD&ハードソフト情報』(経済企画社)に掲載されました。以下は記事を要約して、ご紹介しています。

従来の製作システムの問題点と建築CAD導入の経緯

近年、不動産業界でも、他業界と同じく厳しい時代となっています。お客様のニーズも多様化しており、いかに早く正確にクオリティーの高い情報を提供できるかが強く求められる時代になっています。それらをより充実させるために、いかに作業効率を上げるかが課題となっており、現在の作業において 以下のような大きな問題点がありました。

• 作図作業において作成者や各製作会社によってデータの互換性がなく、統一したデータを共有できない。
• プロセスが異なるので、品質にばらつきがでてしまう。
• 切り張り等で製作していると人為的ミスも多くなり、時間、労力の面でも非効率的になってしまう。

これらの問題を解消し、作業効率のアップを計るため、建築CADを作業の中心に据えた自社開発のファクトシート 作成システムの開発が急務という結論になりました。そして多くの市販されているCADソフトの中から機能・操作性・価格・サポートなどさまざまなポイントを検討した 結果、ベースとして富士通の「Personal BLD」の採用を決定しました。

PersonalBLDの導入に至る特徴と効果

「Personal BLD」の採用に到った主な特徴は以下の通りです。

• Windows対応

従来のCADは独自のGUIを持ち、操作が難しくオペレーターの育成にも時間がかかっていた。 しかし、「Personal BLD」はワープロや表計算ソフトの操作知識があれば、短期間で使いこなす事ができる。 また、線や文字、図形の移動変更等のデータの修正も短時間に行える。

• インターネットを使ったデータのやりとりが可能

現在は作成シートを手渡しで受け取り、加工したものを製作会社に渡しているが、将来はメール等で受け渡しが 可能になり、チェックや変更がスムーズに行えるようになる。

• 一週間程度の教育で容易にカスタマイズが可能

「Personal BLD」は一週間程度の教育を受ければ、容易にカスタマイズが可能な機能を豊富に持っている。これにより当社独自のファクトシート作成システム が構築可能である。

• サポート体制の充実

CADの知識が乏しくても、建築設計の業務知識をもつサポートセンターが設置されている。また、富士通に専任技術サポート担当がおり、システムを開発する上で技術的なアドバイスを得る事ができる。

• その他

BMP,JPEG,メタファイル形式の写真やテキスト等を取り込め、フルカラーで図面に色づけできる。

今後の取り組み

このファクトシート作成システムでファクトシートを作成し始めて間もない為、手作業や他のソフトを併用しています。まだまだ懸案している問題点もあり、模索している段階です。現在は、富士通や制作会社とプロジェクトを組み、社内、制作会社間での実用化に向け取り組んでいます。まずは、ユーザーを第一に考え、効率を上げることはもちろんのこと、さらにスピーディーにより正確な 情報を提供できるようにしていきたいと思っております。

Personal BLDによるファクトシート作成の流れ

（1）下絵の取り込み
原稿をスキャンして、下絵として取り込みます。

（2）作成過程
グリッドを使い、下絵をなぞりながら作図します。

（3）間取図完成
間取図をファクトシートに取り込みます。

（4）完成例
ファクトシート完成の一例です。

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